根據(jù)法律規(guī)定，公司將資質(zhì)轉(zhuǎn)讓或者租賃建筑資質(zhì)是違法的。單獨資質(zhì)買賣、轉(zhuǎn)讓是屬于違法行為，將會受到相關(guān)部門的查處。合法的做法應(yīng)該是整體轉(zhuǎn)讓或者資質(zhì)剝離，將帶有資質(zhì)的公司轉(zhuǎn)讓，是不違法的。

 

1、轉(zhuǎn)讓公司股權(quán)，變更法人

由于資質(zhì)和企業(yè)是一體，因此資質(zhì)轉(zhuǎn)讓即使轉(zhuǎn)讓有資質(zhì)的建筑企業(yè)，如果公司的業(yè)務(wù)范圍發(fā)生了重大變化，已經(jīng)建立了一家新公司，那么具有原始施工資質(zhì)的舊企業(yè)可以整體轉(zhuǎn)讓，也就是讓需要資質(zhì)的企業(yè)收購自己的企業(yè)。收購?fù)瓿珊?，變更資質(zhì)證書手續(xù)應(yīng)在工商變更完成后一個月內(nèi)辦理，完成該過程后資質(zhì)被轉(zhuǎn)讓。

 

2、公司分立后轉(zhuǎn)讓資質(zhì)

如果公司的業(yè)務(wù)情況發(fā)生變化，不需要使用原始資質(zhì)。但是，該公司不希望轉(zhuǎn)讓整個公司。只想轉(zhuǎn)讓不使用的資質(zhì)，這種情況很普遍，特別是當(dāng)公司的業(yè)務(wù)范圍比較廣，而且其資質(zhì)也比較長多。在這種情況下，合法的方法是將資質(zhì)分開，成立分公司，分公司繼承原公司的某些資質(zhì)，然后轉(zhuǎn)讓分公司，然后采用第一種方法將分公司轉(zhuǎn)讓出去，可以實現(xiàn)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。

 

在《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于建設(shè)重組企業(yè)、合并、分立等情況資質(zhì)核定有關(guān)問題的通知》中，公司的全資子公司重組、分立，即由于業(yè)務(wù)重組，在該公司及其全資子公司進行人員或者資產(chǎn)等之間轉(zhuǎn)讓，如果資質(zhì)總量沒有增加，企業(yè)申請轉(zhuǎn)讓全部或部分資質(zhì)，可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定簡化審批程序，如果注冊資本金和注冊人員符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的要求，則直接進行資質(zhì)證書變更。

 

以上就是“資質(zhì)服務(wù)網(wǎng)”整理的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是否合法說明，可供有需求的企業(yè)參考。需要咨詢更多問題，請求專業(yè)人員協(xié)助，可郵件咨詢

影響建筑資質(zhì)價格的因素非常多，資質(zhì)本身的等級和類型、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式、不同的地區(qū)和代辦公司、相關(guān)政策等，所以很難直接為大家報出準(zhǔn)確價格。通常來說，大部分資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的費用在幾十萬元到幾百萬元之間，具體多少錢需要根據(jù)實際情況而定。

 

1、資質(zhì)類別和資質(zhì)等級

建筑資質(zhì)一共幾十個不同類別，并且有不同的等級，資質(zhì)類別越火，等級越高，價格就越高。

 

2、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓方式

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓分為整體轉(zhuǎn)讓、部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓和剝離轉(zhuǎn)讓，不同方法，價格也不一樣。

 

3、市場行情和政策

市場行情和政策決定著資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格，比如國家近年傾向于扶持總包企業(yè)，總包資質(zhì)的價格自然船漲水高；再比如最近環(huán)保工程和公路工程很火，環(huán)保工程和公路工程相關(guān)的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格也是比較高。

 

4、資質(zhì)是否優(yōu)質(zhì)

優(yōu)質(zhì)的資質(zhì)價格自然更高，評價一項資質(zhì)是否優(yōu)質(zhì)有以下幾個條件：

（1）資質(zhì)證書等證件按時年檢、維護管理完好且資質(zhì)證書在有效期內(nèi)（有效期較長），收購方收購過來可以直接使用；

（3）原資質(zhì)公司規(guī)模較大，沒有債務(wù)和稅務(wù)糾紛，承接的工程項目都是按時按量完成，行業(yè)口碑信譽良好；

（3）資質(zhì)轉(zhuǎn)讓包含建造師、職稱人員、技術(shù)工人等相關(guān)的人員，如果連人員一起轉(zhuǎn)讓，企業(yè)可以避免再配備人員的麻煩。

 

5、轉(zhuǎn)讓速度快慢

雖然資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程是固定的，但是如果有專業(yè)人員配合幫忙完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，可以節(jié)省資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的時間。當(dāng)然，這樣就需要給幫忙配合轉(zhuǎn)讓的專業(yè)人員一定的服務(wù)費用。

 

以上就是“資質(zhì)服務(wù)網(wǎng)”整理的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓價格說明，可供有需求的企業(yè)參考。需要咨詢更多問題，請求專業(yè)人員協(xié)助，可郵件咨詢

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的辦理方法，可以分三種情況，現(xiàn)在普遍使用的方法是資質(zhì)剝離轉(zhuǎn)讓。

 

1、公司整體轉(zhuǎn)讓

這種情況主要適用于在省內(nèi)轉(zhuǎn)讓，即把公司整體全部轉(zhuǎn)讓給對方，受讓方首先需要調(diào)查債權(quán)債務(wù)情況、證書有效期情況以及人員配備情況，沒有問題再進行營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書等變更，并完成交接。

 

2、資質(zhì)分立平移

若要進行資質(zhì)分立，可成立一個子公司，這種情況主要適用于只轉(zhuǎn)讓部分資質(zhì)的企業(yè)。資質(zhì)分離以后，就可以將要轉(zhuǎn)讓的資質(zhì)平移到新的公司，這樣也可以避免出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題。

 

3、部分股權(quán)收購

這種更為簡單一些，直接收購目標(biāo)公司的部分股權(quán)，成了該公司的股東，這樣也算擁有了資質(zhì)證書。需要事先進行談判，并形成股東會議紀(jì)要，修改公司章程，*進行工商變更即可。

 

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中，我們需要去收購一家公司，然后將資質(zhì)變更過來使用。但是，收購過來的公司可能出現(xiàn)債權(quán)債務(wù)問題，進而導(dǎo)致收購方需要承擔(dān)過多的債務(wù)。所以，很多企業(yè)進行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時，都會想著能否單獨將資質(zhì)拿過來。而我們要知道，資質(zhì)是與公司捆綁的，不能夠單獨使用和轉(zhuǎn)讓。如果不想要對方公司，避免過多的債務(wù)出現(xiàn)，可以采取資質(zhì)剝離的方法。

 

以上就是“資質(zhì)服務(wù)網(wǎng)”整理的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓操作方法說明，可供有需求的企業(yè)參考。需要咨詢更多問題，請求專業(yè)人員協(xié)助，可郵件咨詢

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程簡要來說，包括：前期溝通調(diào)查，簽訂合同，成立公司，資質(zhì)分立平移，轉(zhuǎn)讓公司。

 

流程1：盡職調(diào)查

對于收購方來說，要購買一個建筑資質(zhì)，首先要看目標(biāo)公司的資產(chǎn)、財稅、債務(wù)等相關(guān)情況，比如是否正常繳納稅費?是否存在銀行貸款?是否有未付的款項?一切涉及到金錢方面的事宜，都應(yīng)當(dāng)調(diào)查清楚。因此，在最初階段，就應(yīng)當(dāng)選擇律師和會計師，協(xié)助這些工作。

 

流程2：簽訂合同

買賣雙方簽訂合同，但不得與中介簽訂，因為金額越大，買方承擔(dān)的風(fēng)險就越大。付款應(yīng)按程序進行，并就付款金額征求律師的意見。

 

流程3：公司變更

這一步必須辦理的事項是法人變更，應(yīng)當(dāng)?shù)皆S可機關(guān)進行申請。只有將公司的法人進行變更，在法律意義上，才是真正的建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓。當(dāng)然，也可以根據(jù)購買方的需要，變更企業(yè)名稱。

 

流程4：稅務(wù)變更

稅務(wù)這一塊，需要持變更后的營業(yè)執(zhí)照，變更稅務(wù)備案信息。同時，還要繳納相關(guān)稅費，這是資質(zhì)轉(zhuǎn)讓過程中必然涉及的東西，比如企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。

 

流程5：資質(zhì)轉(zhuǎn)讓

完成前面這些事項后，接下來便是到建設(shè)部門辦理資質(zhì)變更，其中仍然是變更法人。同時，還包括其他與企業(yè)相關(guān)的安許、社保等變更。

 

以上就是“資質(zhì)服務(wù)網(wǎng)”整理的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程步驟匯總，可供有需求的企業(yè)參考。需要咨詢更多問題，請求專業(yè)人員協(xié)助，可郵件咨詢

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：

住所地：

法定代表人（以下簡稱甲方）：

轉(zhuǎn)讓方股東（以下簡稱甲方）：

1、姓名： ，性別： ，身份證號： ， 住址：

受讓方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼： 住址：

因甲方欲將其投資經(jīng)營的 有限責(zé)任公司（下稱公司）的全部股權(quán)等整體向乙方轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓公司全部股權(quán)等事宜，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致簽訂本股權(quán)等轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以便甲乙雙方共同遵守履行。

 

一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

1、公司原是由甲方股東 、 共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人為： ，注冊資本為人民幣萬元。

2、甲方把 有限公司名稱、法定代表人、權(quán)力機構(gòu)、工商執(zhí)照以及章程等相關(guān)文件、材料、證件等全部變更、移交給乙方名下，乙方在本合同簽訂后后依法享有 有限責(zé)任公司100%的股權(quán)及對應(yīng)的股東權(quán)利及公司所有權(quán)和管理權(quán)。

 

二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

1、甲方自愿將各自對公司的全部出資等整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)等后由乙方絕對控股公司。

2、甲乙雙方一致同意公司整體轉(zhuǎn)讓價格合計人民幣 元（￥ ）。轉(zhuǎn)讓價款由乙方以現(xiàn)金方式全額交付甲方。

 

三、資產(chǎn)交接明細和范圍

1、公司經(jīng)營場所系甲方租賃所得，公司資產(chǎn)不包含土地及建筑房物；甲方應(yīng)將與廠房所有權(quán)人簽署的《廠房租賃合同》轉(zhuǎn)交乙方，乙方享有甲方在《廠房租賃合同》中的同等權(quán)利。

2、本合同生效后甲乙雙方應(yīng)在 個工作日內(nèi)按照雙方已確認的《資產(chǎn)明細表》進行交割，交割工作在本合同生效后個工作日內(nèi)辦理完畢。在此期間甲乙雙方共同保證移交財產(chǎn)的安全完整。交割過程中，雙方應(yīng)互為對方工作提供便利條件。

 

四、債權(quán)債務(wù)

1、本合同生效之日前，甲方個人及其經(jīng)營管理公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)、稅費等全部由甲方自己承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)全部歸甲方享有。如因甲方的原因造成他人對甲方、公司或乙方提起訴訟、仲裁或采取其他措施要求任何權(quán)利的話，甲方自愿賠償給乙方由此而造成的全部損失。

2、本合同生效之日后，乙方公司所產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)全部歸乙方承擔(dān)。

 

五、稅收負擔(dān)

甲乙雙方自愿各自承擔(dān)因本協(xié)議的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)歸己方實際應(yīng)繳納的稅金等。

 

六、權(quán)利交割

本合同生效后，甲方依據(jù)《公司法》及公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對公司享有《公司法》及公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利，乙方對公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。

 

七、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任

1、甲乙雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議規(guī)定履行各自的義務(wù)。任何一方擅自中止履行本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)向協(xié)議相對方支付中止合同造成的損失賠償，同時負擔(dān)守約方由此而支出的全部費用等。

2、甲方應(yīng)確保其在本協(xié)議中提供的全部證件、材料等真實、合法；否則，甲方應(yīng)賠償乙方的一切經(jīng)濟損失（包括直接損失和間接損失），同時負擔(dān)乙方由此而支出的全部費用。

3、公司的變更登記手續(xù)日后由甲方負責(zé)辦理，費用由甲方負責(zé)，變更登記后的法定代表人需為乙方指定人員。次年辦理證件年審、更換時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，費用由乙方負責(zé)。

 

八、爭議解決方式

本協(xié)議發(fā)生履約糾紛，甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決；如協(xié)商不成，雙方一致同意向注冊地人民法院起訴解決。

 

九、附件

以下附件為此合同必要組成部分：

1、公司資產(chǎn)明細表及資產(chǎn)交接清單；

2、公司生產(chǎn)許可證；企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；衛(wèi)生許可證；環(huán)評書；

3、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、廠房租賃合同；

4、本合同簽訂前有關(guān)公司的合同、文件及其它資料。

 

十、附則

本協(xié)議壹式 份，雙方各執(zhí) 份，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章之日起正式生效，對雙方均有約束力。如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商達成補充協(xié)議作為本合同附件。本合同附件與本合同具有同等法律效力。

 

轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 有限責(zé)任公司

法定代表人：轉(zhuǎn)讓方股東代表（簽字）:

1、姓名：

2、姓名：

受讓方(乙方)： 身份證號碼：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：

建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是違法的，但是包含資質(zhì)的公司轉(zhuǎn)讓是合法的，資質(zhì)代辦公司與建筑企業(yè)簽訂的合同是公司轉(zhuǎn)讓合同，這是一份合法的、具有法律效力的合同協(xié)議，是受到法律承認的。

 

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